# この放送は『IT/Web業界に強い 転職サイトGreen』の提供でお届けしています 大量のワークインテック。この放送はITウェブ業界に強い転職サイト、グリーンの提供でお届けしています。 # 自分なら「一軒家の賃貸」を狙う どうも大竜です。皆さん今日もテックにやってますか。この放送は、ビスリーチやメルカリ、スマニューといったユニコン企業を渡り歩くプロダクトマネージャーが、 転職や働き方のコツ、時代の変化についてお話をする番組です。さて、ちょっと今日はね、すみません、外で撮ってるんで、車の騒音とかね、ちょっと騒がしいかもしれないんですけど、ご容赦ください。 今日の話のテーマは、家に関することですね。よくあるんですけど、買う、購入する派か賃貸派かっていう。僕はですね、このテーマに関しては、明確に現時点での答えがあって、それは賃貸派です。 なんでなのかというとですね、仮に例えば僕が10年前に遡ったらですね、都心のタワーマンがやたらと値段が高騰していくっていうのはもう目に見えてるんで、多分タワーマン買うと思うんですよ。 住まないにしても買って人に貸すとかね、したと思うんですけど、だいぶ値段が上がってきちゃってるので、そうなるとね、手数料とかね、税金とか、そっちの方が高くなっちゃうんで、僕はですね、今からだったらもう購入じゃなくて、賃貸で、しかもですね、これはマンションを借りるんじゃなくて、一軒家を借りると思います。 なんでかというとですね、物価がどんどん上がってきていて、しかも特に都心のね、ちょっとハイグレードなマンションほど価値がね、値崩れがしにくいのか、値段が上がっていっているんですが、その一方でですね、都心の一軒家が賃貸に出始めていてですね、こっちは価格が上がっていってないんですね。 ついていってないんですよ。なので、僕から見ていると、都心のタワマンとかをはじめとした高級、ハイグレード系のマンションというのは、投資というか、もう投機の対象になってきていて、対外国人向けとかね、場合によってはもう自分で住むために買っているわけじゃない場合もあるかもしれないですね。 その間、人に貸しといて寝上がりを待つという、そのために買うという。それはもうある意味、別のマネーゲームであってですね、家が必要なので買うか借りるか悩んでいるという、もっと素朴な疑問とはですね、ちょっともう違う問題設定になってきていると思うんですよね。 なので、それなりに手元の資金があって、高いレバレッジをですね、住宅ローンでかけることができる、ある程度ローンを借りる上でのステータスが高い人っていうのは、まだ寝上がりはしていくと思うんで、それでもいいのかもしれないですけど、普通にですね、都心で働いていて、結婚して家族がいて、子供も大きくなってきたし、ちょっと住居ね、もう少し広いところを考えたいなっていう、 本来の素朴な問題設定に立ち返るなら、今きっとお得なのは、一軒家の賃貸を探すことなんじゃないかなと思います。広さに対する、壺に対する単価っていう意味でも安いですし、隣の騒音問題とかもないですし、かといってね、別に住居を自分で持っているわけじゃないので、固定被産税を払わなきゃいけないわけでもないし、 ましてやね、修繕を見越した積み立て金を積んでいかなきゃいけないわけでもないっていう、そういった意味で、今僕が検討するんだったら、都心一軒家の賃貸かなと思いますね。 こういうのが資本主義社会におけるコツなんだと思うんですよ。市場の歪みに着目するっていうんですかね。こういうのをアービトラージって言うんですけど、商売の基本ですよね。 安く仕入れて高く売る。それで利益が残るっていうのが、アービトラージ、最低取引とかさや取りとかって言うんですけど、住むところを探す、買うか借りるかっていう問題設定においても、このさやを取る、アービトラージするっていう考え方は結構大事なんじゃないかなと思っていて、 自分で銀行からローンを引いて、自分の頭金も出して、購入するんだったら、それは資産を手に入れることになるので、上がっていくものに投資した方がいいんですよ。でも、自分で持つっていうんじゃなくて、人のものを借り続ける。 なるべく職場に通いやすい、広くて快適な住居を、なるべく安い価格で相対的に借り続けるところを探すっていう意味では、僕は今日さっき話していたみたいな選択肢を取るんじゃないかなと思いますというお話でした。 今日も聞いていただきありがとうございました。ではまた。