# 初めのあいさつ ざわつく小学生ママラジオ、この番組は、過渡期と言われる日本の教育事情について、教育畑で取材を続けるフリーランス記者の宮本沙織がお届けいたします。 # メイントーク 今日も始まりました、ざわつく小学生ママラジオ、パーソナリティーの宮本です。 本日はスペシャルゲストをお迎えしております。 先日、英語著書が発売になったばかりです。 なんと、もう著書のタイトルがすごいんですよ。 「開いた実家はそのまま貸しなさい」 ちょっと子育て世代の皆さん、え、どういうこと?って思われちゃうと思うんですが、 その著者であります、吉原靖則さんにお越しいただきました。 吉原さん、よろしくお願いします。 よろしくお願いします。吉原です。 皆さんね、子育て世代の中でやっぱり気になるところって、 教育資金どうやって貯めていこうかな、とかいう部分だと思うんですが、 先日、吉原さんにお話を伺ったときに、 もしね、空き家になってるとか、なるかもしれない実家、持ち家の実家がある場合、 どんなに田舎でも、それが教育資金の戦力になるかもしれないよ、というお話を聞きまして、 え、どういうこと?と思って、ちょっと本の本を拝読させていただきました。 その内容がむっちゃ面白かったので、 今日はぜひ皆さんにそのお話を一緒に聞いていただけたらなと思って、 今日お越しいただいております。 そもそも吉原さん自身が、岡山県の田舎にあったご自身の親族のお家をどうしようかな、というところから、 この不動産投資というか、そういうことを考え始めたというところだったんですが、 どんな地方の田舎のお家であったとしても、 普通なんか、処分するのって売れるのかな?どうする?みたいな話になると思うんですけど、 吉原さんの本でいくと、貸しなさいって。 これどういうことなのかなっていう。 はいはいはい。 簡単に申し上げますと、 家があるっていうことは、地域にもよるんですけれども、 家に住みたい人。 片手用に住みたい人っていうのが世の中たくさんいるっていうことなんです。 それでそれはどういう人かというと、 例えば、ご家族でアパートとか、マンソンとか住んでて、ペットを飼いたくなった人だとか、 あとは子供さんが大きくなって、その問題で引っ越ししたいとか、 そういう人は、次はアパートマンソンじゃなくて、子建てに住みたいよと、 こういうふうに思う方が非常に多いです。 田舎の場合は、何も貸せないよって皆さんおっしゃるんですけれども、 基本日本の田舎は車社会です。 なので、ほぼどこでも車の道路は整備されているので、 田舎の実家ってほぼほぼ駐車場ありますので、 そういえばそうですよね。 はい。なので、それを貸しに出すっていう行為をやれば、 もう高い確率でほぼ100%借りてはつきます。 そうなんですね。 そうなんです。 そこがちょっと、こんな家だし、こんな家って言っちゃあれなんですけれど、 そんな借りる人なんているのかと思うんですけど、 確かに最近、田舎暮らしが若い世代でもブームになったりとか、 移住とかもブームになったりしてますよね。 なので、DIYオッケー。 ペット貸ししてあげるだとか、 あとは、もちろんペットと一緒に暮らしたいという方が多いので、 ペットのように抵抗あるよっていうのは、 そういう方はちょっと無理かもしれませんけれども、 ペット貸ししてあげると、ほぼほぼ人気物件になりますよ。 ペット買ってもオッケーだよっていう。 あと、こんな家の思いがすごい皆さんおっしゃるんですけど、 それは思い込みでですね、 みんなやっぱり基本的に都会へ都会へっていう形で生活も、 ライフスタイル、衣食中はレベルアップ式なので、 自分がいい家に住みたいっていう思いが強いんです。 なので、あんな古い家っていうふうに思っちゃうんです。 みなさんはそう思っちゃうんですけれども。 自分が住んでいる家が基準ですもんね。 自分の目線で素敵な洗面台とか素敵なお風呂とか、 最初から自分が選んできたから、 誰もそれに出られないのよねっていうふうにみんな思うんですけれども、 基本電気、ガス、水道が通っていて、 屋根は雨漏りしなかったら人間住みつつのね。 なるほど。 一緒に住むわけじゃありませんからさ。 貸してお金を頂戴すればいいので、 まずは貸しに出してみられることが重要じゃないかと思います。 なるほど。 本の中には、賃貸に出す時に、 やっぱりね、自分じゃ素人で貸しに出したりとかできないじゃないですか。 その時に、お願いする不動産屋さんも大事だよっていうことで書かれていたんですが、 地元の賃貸に強い不動産屋さんに相談するといいんですか? そうですそうですそうです。 これもよくあるのは、 貸そうっていう話を聞きましたと。 知り合いの不動産屋に相談しましたっていうのが多いんです。 これはどういうことかっていうと、 自分の実家が岡山なんだけど、 知り合いの不動産屋さんが東京だったと。 なるほど。 そうすると、知り合いなんで一応話はしてくれるんですけど、 実際、東京の不動産屋は岡山のこと分からないわけなんですよ。 そうすると、曖昧な答えしか返ってこない。 そうですよね。 どういう土地なのか。 どれくらい貸せるのか。 要は、岡山のこのエリアの実家をピンポイントで貸したいっていうのが、 自分のニーズなので。 例えば、そこのエリアで、 賃貸業をやられている不動産屋さん。 なるほど。 これはこういうことなんです。 やっぱり賃貸をやっている不動産屋さんと、 売る専門でやっている不動産屋さんって違うんですね。 全く違います。 そうなんですね。 一緒にやられているところもあります。 同じ会社の中で、賃貸担当と売買担当で分けてらっしゃる方もいますけれども、 担当も違いますから。 そうなんですか。 たまたま社長が両方やるよっていう方がいらっしゃいますけど、 基本別物だと思っていただいた方がいいのかなと思います。 なるほど。 じゃあ、相談する段階から窓口を間違えちゃうと、 いけないってことなんですね。 賃貸をやっていない不動産屋さんに行くと、 これはもう貸せない。売った方がいいよ、みたいな。 そうそうそう。言われちゃう。 言われちゃうんだ。 ほぼほぼ8割間違えてますね。話聞いてると。 聞いちゃダメだよ。特に聞いてますから。 そうなんですね。 パンが買いたいんだけど、八百屋に行ってる状態。 そうか。 そうか。パン屋に行かなきゃいけないのに、 野菜売ってる八百屋に行ってもパンはないよねってことですね。 なるほどなんですね。 この実家を実際に貸し出そうってなった時に、 これからまずどうしていったらいいのか。 だって中身もいろいろと火災がまだ残ってたりとか、 いろんなことあると思いますし、 その前段階で、もしご両親がどちらかでもご存命の場合、 これどうしていったらいいのかとか、いろんなお話があると思うので、 この辺りまた次回の放送で詳しくお伺いしていきたいと思います。 今日はどうもありがとうございました。 はい。どうもありがとうございます。失礼します。 # 終わりのあいさつ 今日は本当に目から鱗のお話が色々とありましたが、引き続き吉原さんにはお話をお伺いしていきたいと思っています。 次回の放送も楽しみにしていてください。 それでは今日も良い1日をお過ごしください。さようなら。