# 本編 はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から 不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では配信していないような リアルな情報発信も行っていきますし YouTubeの中でお話ししている内容を まとめてお話しさせていただいたり というようなことで発信を行っていきますので フォロー登録だけでもお願いいたします。 手放すと老後確実にしんどくなるもの10セント ということでお送りさせていただきます。 ちゃんと取っておかないといけないものが たくさんあるので そこをちゃんと分けていくために ヒントをお伝えしていこうと思います。 まず1項目目いきます。 持ち家ですよね。 確実にしんどくなる。 絶対に手放さない方がいい。 維持管理ができないとか 資金的にこれ維持するの無理だな という風になった時は考えてもいいと思います。 無駄ばっかりみたいなね。 状態になっちゃうのであれば 持ち家は手放すのも選択肢の一つだと思いますけど まずはね、家は手放しちゃダメ。 基本。 買い替えとかするのは別に全然いいんですよ。 手放したけど次買ってるから。 新しいところに移ってるだけになるんでいいんですけど そうではなくて完全に手放ししてしまう。 新体に行こうとか という風になってしまったりとか するのは私はお勧めしません。 後悔してる人が多い。 だけどまたやっぱりお家が欲しいってなる方 結構多いんだよね。 どういった後悔なんですか? 無駄を感じると。 家賃を払って 何も持らない。 というのにすごく無駄を感じると。 毎月のようにご相談があります。 こういう方は。 例えばなんですけど今まで持ち家でしたと お子さんが一緒に住まなくなるから 家が広くなるんで ちょっと手放しました。 身軽に動けるために 新体に移りましたと。 だけど新体に入ってたけど 動く予定がないなと。 どちらにしても このエリアから。 ってなった時に この家賃単純に無駄だよね。 持ち家の経験があるから 愛着も何もない住まいに ずっと住んでるみたいな 感覚になっちゃうらしくて であればやっぱりここでまた 家を買いたい。 こだてなのかマンションなのかね。 その方の希望によって変わりますけれども 家を所有したいという気持ちは 復活しちゃう。 名残も小さいしとか 家が良かったなとか という後悔の意見は やっぱりちょこちょこ聞いたりします。 なので動画配信する中で 資産と住まいと別物ですよ っていうお話するんですけど それ以外にもやっぱり 愛着というか 自分の持ち物っていう この感覚っていうのも やっぱりすごく重要なんだな っていうのは思いますんで 手放しちゃうと結構 がっかりされたりとか また買える状態にある方で あればいいんですけど ここ手放したら もう持ち家を持つことは できないという風になってしまう ような状態の 二度と手にできないという風になってしまう ような方は 手放すタイミングは ちょっと考えた方がいいかもしれない 持ち家って結構ね 本当に大切ですよ というのをまず覚えてみてください では2項目目 お金ですね 必要に応じて 私は十分かなと思ってます 年齢もあるでしょうけども 無駄遣いしちゃうのは ちょっともったいないな というだけなんですよ 必要に応じて使うのは いいとしても 無駄遣いはしないように した方がいいか 無駄かどうかは でもその方の 判断だからね 欲が出てね さらに増やそうとか って思っちゃうと 気づいたら 無くなっちゃうがあるからね そこはちょっと 注意した方がいいかな という風には思います では3項目目 資産運用を 取り崩す ということです 例えば 私今ほら 不動産購入とか のお手伝い 結構するんですけど 多くの方は 今積み上げていってるものは 絶対手を付けたくない っていう方が すごく多い 資産運用として 使ってる分は そのまま 正解 って思ってます そこに手を付けるぐらいであれば ローンを組みましょう っていうのが 私の意見なんですよ 資産運用は 資産運用で 積み上げていってるものが あるじゃないですか これを取り崩してまで ローンを 少なく組もう っていうのは あんまり正しい考え方 じゃないんじゃないかな と思ってます 資産運用 一生懸命今 貯めてきてたものって どんどんどんどん 大きくなっていってるけど これを取り崩してしまうと 結局 こっちの原資が 何も無くなってしまって 支払いは少なくなるかも しれないけども また振り出しに戻っちゃう せっかく貯めてきた 積み上げてきたものが なので 不動産を買う時は こっちは手を付けないで マンションを買う方の ローンを使うとか そういう風に 他から借りてでも 手は付けない方が いいかなと思ってます 実際そういう考え方 多いんですよ 私はね ローン借りちゃった方が いい派なので 極力やっぱり 自分の持ってるね 財産には手を付けないように するっていう風に 動ける方がいいのかな っていう風に思いますので 3項目目で 入れさせてもらいました 中古マンションって 買ってから知らなかった では遅いんです そこで今回 マンション購入セミナー という勉強会を 開催します しかも参加は 無料です YouTubeでは話し切れない マンション購入で 失敗しないための ポイントを 会場で私が 直接お話しします もちろん そこで私に 質問していただいても OKです 各会場20名限定です 参加したい方は 概要欄のリンクから お申し込みください 会場でお待ちしています では4項目目 保険全般のプランを 下げるような パンはしない方が いいかなと思います やめてしまうのは 絶対良くないな 保険の内容にも よるけどね かけ捨てだったりとか するものに関しては いいと思います ただ保険料って 年齢重ねていくと 保険料上がるもの 結構ありますよね 1回入ってやめて もう1回入る時って まず金額じゃ 無理じゃないですか そう なので やめられてしまう方も いらっしゃったりとか 積み立てみたいな形でね されてる方も いらっしゃるかと 思いますけど 満席迎える人だったら 全然いいんですけど お金がなくなってきたら ちょっとプラン下げる っていうのは お金がなくなってきたら ちょっとプラン下げようかな とか そういう風に あまり大きく買えない 身の丈にあった 必要なものは 残しておいた方が いいじゃないですか っていうところなんですよ 何でもかんでも 全部やめてしまうとか っていうのは あまり良くないから 帰り直すってなった時に 高くなっちゃうので やめる前に ちゃんと考えましょう というところになります では続いて 9目目 人間関係ですね 知人友人親族 9目目ですけれども 年齢重ねていくとさ だんだん知り合い 減ってくるじゃん 何かのサークルに入ると 急にドーンと増えるかも しれないけど 社会との関わりですよ 人間関係が 先ぶすっていってしまって 誰か相談する相手がいないとか 知人友人も減ってしまったとか ってなるのは 私ちょっと危険だな と思ってます 私もね 友達は多い方じゃないんですよ 仲いい友達が 数人いるぐらいなんですけど ここはね 多分ずっと 友達だろうな そういうような 友人たちに付き合うね 後援になってしまったり とかすると 親族しか今度 いなくなったり とかするので 親族もさほら 今はいいんだよ だけど 相族とかそうなんだけど 家をさ 相族でもらったとか ってなったとき みんなで揉めたりするね そうなると 一気にバンバンバンバンと 全部切れていって しまったりもするので 人間関係は 新たに作っていくっていうのが 結構難しいので そういうようなね 会見者が 気づければいいんでしょうけども 徐々に徐々にね ご自身だけの 世界に入り込まないように していく方がいいかな というところで 挙げて思います これも手放しちゃうと 新たに気づくのが大変 そうです では続いて 6項目 仕事ですね もう選んでるだけ あるんじゃないですか 皆さん それはあると思う それはあると思う 自分が合わないなとか 思って辞めてしまったりとか あると思いますし みなさん思い出してください 若かりし頃はね 多少我慢しても 仕事を続けたり しませんでしたかと だけど慣れる前にね 辞めてしまったりとかもあるし 想像してた仕事と ちょっと中身が違うなとか っていうのも もちろんあると思いますし 体力的についていけないとかね こういった 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 自分が 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