# 60代で買ってはいけないもの はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から、 不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますし、 YouTubeの中でお話ししている内容をまとめてですね、 お話しさせていただいたりというようなことで発信を行っていきますので、 フォロー登録だけでもお願いいたします。 60歳で絶対買ってはいけないものということで、 お送りさせていただきます。 全部で9項目になります。 まずは1項目目。年に2回ぐらいしか行かない別荘ですね。 うまく使われている方はいいんですよ。 ご自身の住んでいらっしゃるところと、 別荘として使えるところの距離感なのか、 そもそも時間が作れるのか作れないのかといったところが、 はっきりされていないうちに買う方がいらっしゃる。 別荘地ってそこまで高くなかったりとかするんですよ、不動産自体が。 いろんなところにあるんだよね。 有名別荘地みたいなところじゃなかったとしても、 ちょっと田舎の方に行くと、リゾート地みたいなね、 開発行為がされているようなところとかもあるし、 土地だけまず売ってて、小さいコテージみたいなものを 建てませんか?みたいなところもあったりとかするし、 別荘といってもね、思い描いている別荘とは違ったりとかしますよ。 現実的に不動産会社としてよく取引するような別荘というのはあるんですけど、 よくあるのは少し田舎の方にあって、 温泉付きリゾートマンションみたいなものもね、 これ一応含まれちゃいますけれども、 リゾートマンションだったらまだいいよね。 人の手がかかったりとかしますから、 管理室に行ったときにはそれなりの金額しますよ。 でもすぐ無駄に気づくかもしれない。 年に2回ぐらいしか行かないのであれば。 もう一つが土地があって、 小さなコテージみたいなものを建てて、 家庭菜園みたいなものを楽しみますよ、 みたいな方もいらっしゃったりします。 こういうところだと頻繁に行くのであればいいんだよね。 年に2回ぐらいしか行かないとか、 時間作れると思っていたのに行けなかったとか、 結局そのぐらいしか使わないのであれば、 旅行で行ったほうがよかったんじゃない?みたいなね、 感覚にもなったりもしますし、 今レンタル菜園みたいなものとかもあったりとかしますから、 そういったところを使えばよかったんじゃないかな、 というところになってしまう可能性があるというところで、 結構安価に買えてしまうので、 そこにパッと手を付けられてしまうというのは、 危険かなというところで挙げていくつもりだと思います。 ちなみにそういうのって次売れるんですか? 売れるよ。売れるけど、買った値段で売れると思ったら大間違い。 損をしてでも手放すぐらいの気持ちじゃないと、 ずるずる持ち続けちゃう。 後世に残してしまったりとかするので、 ただでもいいから手放すぐらいの気持ちで、 売らないと私はダメかなと思います。 では続いて2項目、マッサージシェア。 これはどこのうちに行っても結構見ます。 場所も取るし、使わないのさ結構。 ものすごく使っている方もいる。 だけど意外と使わない人も少なくない。 カバン置き場になっていたりとか、 アウターみたいなものとかをちょっとバッと置いたりとか されているような場面をよく見るから、 私も嫌いではない。 おんよく施設とか私よく行くので使ったりとかしますけれど、 家に常々置くスペースがあるのかどうかというところになるんですけど、 これは本当に結構な頻度で見ます。 なので想像してみてください。 本当に使うか使わないか。 なかなか動かせないし、 使わなかったりとかすると重たいし、 ちょっとスペース取るんじゃないかなというところだけさせていただいています。 続いて3項目目。 大きすぎるバイクとか車ですね。 大きすぎるがポイント。 田舎の方だったらいいんだよね。 周りあまり気にしなくていいじゃない。 道路も広いし、スペースも広いし、 みたいなところがあったりするんですけど、 市街中心部とかだとスペースが限られたりしているところに、 技術がずっと追いつくかどうかというのは、 ちょっと自信がなくなっちゃうかもしれないなと思う。 車も危険だと私は思っていて、 四隅全部擦った後ある車とかも結構見たりとかするんですよ。 物にぶつけてしまったりというのも出てくるかもしれないので、 あとやっぱり維持費がかかる。 車検に出したりとかするのも費用かかるし、 ガソリンとか非常に金額かかりますから、 大きすぎるというのを入れさせていただいてます。 続いて4項目目。 初めての投資。 これね、60歳を中心にも話させていただいてますから、 このタイミングで初めて投資しちゃう方はね、 もうちょっと前から練習しとけばよかったんじゃないかな、 って思う時がやっぱりあります。 分からないでいきなりドーンといっちゃう可能性があるよね。 練習にと思ってお金を使ってみました。 ちょっと利益出ましたってなったら、 もう全額ポンと入れてしまって、 後からドーンと下がってしまうとか、 そういったこともあったりする可能性がある。 収入源が極端に落ちてしまうかもしれない。 じゃあこれを補うために何かしなければいけないというところで、 大きな投資をしてしまうとかね、 今までしてこなかったことを行うことによって、 損をしてしまうといったことはたくさんあると思います。 お客さんでもいました。 その方はご夫婦の方でしたけども、 ご主人さんに言えないってびっくりするぐらいの額でしたけど、 もうどうしようもないもんねみたいな。 消えちゃったかなって言ってました。 でもそういうのもありますので注意しましょうというところです。 では続いて5項目目。 これはちょっとこだてのお話になりますけれども、 2階リビングのこだてです。 60代はいいよ、まだ大丈夫。 だけどやっぱりね、そこからさっき10年ぐらいしてきたときに、 ちょっと大変だなって思う方は出てくると思います。 これ大体3階建ての住宅の場合は多いんですよ、2階リビングって。 2階建てでも2階リビングっていうのはあるんですけど、 この場合はお風呂とか水回りが結構ね、 同じ階にそろってますよと言ったこともあったりとかするので、 必要がなければ下に降りなければいいだけの話なんですけど、 3階建てとかになると大体1階とかにお風呂がある、 2階にリビングがあるとかっていうお家も少なくないです。 3階に寝室があればもう行き行きですね。 必ず上下は多少登ったり降りたりっていうのが出てくるので、 若いうちはいいんだけどやっぱり60代後半ぐらいから ちょっとね大変さを感じられる方は増えてくる可能性はあるかな というところで入れさせていただいてます。 なので適度なところで買い替えなども検討されてもいいんじゃないでしょうか というところのお話になります。 では続いて6項目目、予算オーバーのマンションですね。 これは少なくないです。 ここまで身体で我慢してきたと、一生に1回の買い物になりますと、 ここで気合入りすぎて全力尽くしてマンションを買うとか、 いいリッチのところに買おう、 特に資産価値って皆さん言うでしょ、 それを頭に描き続けて買いましたと言って、 資金がね結構カツカツに買ってしまったりとかされる方も少なくないと。 その先にはねやっぱりね修繕積み立て金管理費とかの値上げがあったりとか、 大規模修繕にあたって一時期の徴収とかっていったことも予想されたりとかするので、 少し予算に余力を残した中でマンションなどを買った方がいいと思っているので、 背伸びしすぎてね予算オーバーのところを買うということはあまりちょっとお勧めしないかな。 予算オーバーって100万とか200万とかですか? そういうレベルじゃないな。 無理して現金で全部買ってしまおうみたいなイメージの方だったりとかするかな。 退職金出るからそれを全部引き当てて買おうとか。 そういったことで手元にある資金を全て使い切ってでも買おうみたいな。 それだったら少し残しておきましょうよなんてね。 今手元にあるやつを全て使い切って100万200万しか残さないで買ってしまうみたいなイメージの方がいらっしゃるんですよ。 ではなくて私は500万から1000万くらいは手元に残して買うんだったらいいと思う。 その先ほら多少のことがあっても手元資金があるのであればそれを使うとかっていったことはいいと思うんだけど 何かがあったときに振り幅がなくなっちゃうじゃん。 それでもうすべて終わってしまうよみたいなね。 買い方はあまりお勧めしないなというところになります。 では続いて7項目目。中途半端な健康器具ですね。 腹筋の補助をしてくれるバネついたようなやつとか。 あと足ビヨーンってなるよね。 全部うちにあります。 いいんだけど買わされちゃうのかな。 買っちゃうんだろうね。 冷静になりましょうなんだよね。 絶対やらなくなる。 それだったらまずお散歩から始めましょう。 申し訳ないですけどジムとか行くからね。 中途半端な運動は運動じゃない。 動かないよりはいいじゃないですか。 動かないよりいいかもしれないけどお散歩から始めましょう。 健康器具も処分するのも大変。 置ける場所あるならいい。収納の中とか置ける。 でもそれでもやっぱりスペースが無駄になっちゃうからずっと使わないで眠るんですよそれは。 なのでまずはお散歩できれば1キロとか歩いて戻ってくるぐらいの感じで歩きましょうというところです。 では続いて8項目目。 大きすぎる土地ですね。 せっかく買うなら大きい土地買っとこうみたいな。 敷地の維持というものもわからなすぎています。 雑草の強さっていうのはものすごいんですよ。 除草剤巻いてもすぐに伸びてきます。 防草シート敷いてもその上に砂利など敷いたら砂利の間から出てきたりしますから。 想像できてない。 家庭菜園などしようと思って夢見がちに買うじゃない。 どれだけ庭に力を注ぐかわかりませんけど。 庭の作業で1年の半分は追われちゃうよ。 だから雑草だらけの木立ていっぱいある。 だから皆さん木立てを手放したりとかするんですけど大きすぎるのはあまりよろしくないんですよ。 35粒40粒で十分な気がする。 お庭スペースがそもそもあんまりいらないかなと。 楽しむんだったら4.5畳とか6畳分ぐらい庭があれば十分。 広すぎるのは必要ないなというところです。 では続いて9項目目最後になります。 お金のかかる趣味ですね。 趣味って高いじゃない。 物を大切にする気持ちをまず持って次から次に買わないというところもちゃんと考えなければいけないし。 本当に楽しめてるかどうか何気なくずっとやり続けてるを継続するかどうかも判断した方がいいかなというふうに私は思ってて。 私趣味多いから今本当だいぶ削っていってますからね。 やらなくなった趣味のものとか処分していくとかそういうふうにしていかないと溢れていくっていうものが。 でも高かったんだよねとか。 高かったら今売りましょう。価値のつくうちに売らないと。 どうせここに被ってゴミになっちゃうんで。 だから売れるんだったら売ってしまうっていうところをちゃんと考えた方がいいと思います。 佐藤社長、今60歳では買ってはいけないものということで9項目挙げていただいたんですが、 この中で特に競合破産してしまうような恐れがある項目ってあったりしますか。 明白ですよ。4項目目に挙げた初めての投資だね。 不動産投資も悪いけどそんなに甘くないですよ。 ほとんどの方が失敗する。1等2等じゃ全然収入にはならない。 4等5等持って初めていくらか生活の足しになるかなぐらいの感じだと思いますよ。 だからそんな甘いもんじゃないと思ってもらった方がいいですよ。 そういう方はもっと若いうちからコツコツやってるの。 今初めて退職金出たからじゃあやってみようみたいな軽い気持ちで初めてうまくいくんだったらみんなやってますって話。 そこに夢見るから結局お金なくなっちゃったりするんだよ。 投資はやるのはいいんだよ。だけどスモールスタートでコツコツコツコツやらないとダメ。 いきなりドンって入れてドンって稼げると思ったら大間違い。 多くの方は失敗してますよと。ひと握りの人だけ成功してるの。 この年になってから初めて投資しようみたいなところは順序がちゃんとありますよと言ったことで覚えておいてください。 今60歳ということを一区切りお話させていただいてますけれども、 この時ってちょっと焦っちゃうんだと思うんだよね。 将来があまり見えてないというかはっきりしてない中で憶測で動くっていうところになっちゃうと思うので ちょっと落ち着いてみた方がいいと思う。 もし前段階から準備ができるのであれば前もって準備をして備えておくということは十分できるのであればした方がいいと思うんですけど もうすでにちょうど今まさにこのタイミングなんですっていう方たちは一旦ちょっと時期ずらして 収入とかこの辺りの部分をちゃんと見直した方がいいと思う。 半年ぐらい様子見て自分のペースを掴んでいただいた後に判断していくって言ったところで状況変わってくるでしょうから 見極めてから物事を考えるのか、2、3年くらい前からちゃんと準備していくのかっていう どの時点にご自身がいらっしゃるのかって言ったところで次の動きを判断していくと。 焦ってすぐ動くはあまりよろしくないので知識をつけて次の動きを取っていくっていうところになりますので 頭でっかちになったらダメですからね。 ちゃんと見極めるっていうことだよねが必要だと私は思いますよ。 家とかも買わないって言ったらあれですけど。 違う違う。家は買った方がいい。この時点で大きくお金を使うって言ったことが良くないわけさ。 ギリギリまで使っちゃうとかそういう考え方だよね。 ご自身のちゃんと身の丈にあったものを買っていくっていうところの線引きをしてあげて 買うか買わないかの判断をした方がいいんだけど 私は基本は子立てであっても無安所であっても60歳で買ってもその先もう1回ぐらいあると思ってるんで 家を買うとか買わないとかっていうことが。 ここでまず住まいを構えるって言ったことにお金を使うのは必要だと思います。 既に持ってらっしゃる方は次のタイミングが来た時にどこに行こうかとか いう風に考えるべきかなという風には思ってるんで 賃貸に住み続けるのが一番良くないかなという風には思ってます。 本日60歳で絶対買ってはいけないものということをテーマとしてお送りさせていただきましたけれども いろんなお考えあると思います。 せっかくここまで頑張ってきたんだから大きい買い物しようと思ってるんだっていう方もいらっしゃるかもしれないし コツコツ今まで準備してきたんですよみたいなね。 そういう方もいらっしゃると思います。 もう既に60歳を超えられてまだ悩んでますっていう方もいらっしゃるかもしれないので ぜひですね、いろんなコメントの方をいただければなという風に思いますので ぜひコメント欄の投稿の方をお願いいたします。 本日もご視聴いただきましてありがとうございました。 ぜひですね、オフラインセミナー私毎月開催させていただいてるんですけど こちらの方にご参加の方をしてみませんか。 いろんな方いらっしゃるんですけれど その場でですね、お悩み伺ったりとかっていうのもできますし 直にお会いしてお話できるというのはすごくやっぱりいいんですよ。 YouTubeでは言えないようなね、お話とかもお話したりとかもしてますし 他の方から実は自分が思ってたことを質問してくれたとか ディスカッションの場にもなってますんで いろんな方の意見が聞けますというこのオフラインセミナー ぜひ皆さん参加してみましょうというところのお話になります。 とはいえご参加できないという方もいらっしゃるかもしれません。 こういう方はぜひですね、公式LINE、ホームページの方からお問い合わせの方をお願いいたします。 公式LINEの方ではマンション購入などのヒントになるようなプレゼントの方のご用意などもさせていただいてますので ぜひですね、ホームページ、公式LINEの方からお相談の方を受けたまってますので ぜひ覗いてみてください。 この動画の方が参考になったと思った方は ぜひですね、周りの方にもお知らせいただければなというふうに思っております。 それではまた次回の動画でお会いしましょう。ありがとうございました。 佐藤社長、もし今好きなバイク一台あげるって言ったらどんなバイク欲しいとかありますか? やっぱりハーレーですよ。バイクイコールハーレーみたいなのがずっと若い時からあって欲しいなっていうのがありますよね。 持ってたりもしてるんですけど、今持ってるのは地元にあるものですから 関東とかに来てる時はほぼほぼ乗れませんので、手元に欲しいなとは思ってます。 そんなでもね、余裕はないですけどね。 それよりも今はね、いろんな方のご相談などね、仕事の方とにかく頑張っていこうと思ってるんで これからも頑張りますので、よろしくお願いいたします。 最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。 皆様が不動産の情報通になれるよう、このチャンネルを通して全力でサポートさせていただきます。 そして皆様へお願いがあります。 皆様からのコメントをお待ちしております。 コメントの中からテーマも考えていきたいと思っておりますので、ご協力の方をお願いいたします。 ぜひですね、このチャンネルをフォローしていただいて、不動産に関する知識をアップデートしていってください。 あとですね、YouTubeチャンネル本気不動産の方、こちら本編の方もぜひ見ていただければなという風に思います。 あとですね、私ノートですとかアメーバブログ、この辺りでも情報発信の方を行っていってますので、 ぜひこちらの方も本気不動産で検索いただいて、ぜひご視聴の方見ていただければなという風に思いますので、よろしくお願いいたします。 次回もですね、皆様の人生を豊かにする本気の情報をお届けさせていただきます。 これからも応援お願いいたします。 本気不動産の佐藤でした。またお耳にかかりましょう。 ありがとうございました。