# 本編 はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から、 不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますし、 YouTubeの中でお話ししている内容をまとめてですね、 お話しさせていただいたりというようなことで発信を行っていきますので、 フォロー登録だけでもお願いいたします。 50代から始める就活ということでお送りさせていただきます。 いろんな考え方があると思うので、 順番にちょっとお話の方をしていこうかなという風に思いますけれども、 まず1項目目なんですけれども、今回のテーマね、 就活といったものが、 なぜ必要性が出てきているのかといったことについて、 ちょっとお話ししていこうかなという風に思っています。 一応私、就活の資格を持っています。 10年ぐらい前から持っているんですよ、実は。 自分で独立してから、 そういったところに対しての知識もつけていかないといけないかなということで、 自らちょっと資格取得の方に試行が行ったんですよ。 セミナーなども行ってきているんですけど、 その当時からずっと言われていたのが、 就活というのは各家族かというかね、 単身世帯の方も増えてきているし、 兄弟とかね、一人っ子みたいなね、 ご家庭の方も増えてきているということで、 じゃあその先、ご両親はご両親で、 自分たちで何とかしていかないといけないなとか、 ご両親が仮にもう破壊されてしまったりとかした時に、 残されたお子さんが単身の方とかだった時に、 じゃあご自身のその先をどうしようかとかっていう風に、 考えられる方が増えてきたよということで、 こういう就活というかね、 課題されるようになってきて、 単身世帯とか、あと少子高齢化というかね、 ここが大きな要素となってきているんですよ。 以前はね、小三達とかが結構いて、 いろんな方がやっぱ面倒を見てくれるようなね、 世代観があったんですけど、 私も第二段階世代と言われる世代になりますけども、 やっぱり私のね、周囲でもやっぱり単身の人も 普通にいっぱいいるし、 両親とかの課題感が出てきてますよとか、 っていったこともあります。 ただ何とか自分たちでやろうという、 親世帯の方たちが就活とかね、 こういったところに興味関心を持って、 すごく浸透してきているのかな、 というふうには思うんですけど、 2項目目としてお話ししたいのは、 そもそも就活ってどんなことをしているの? というところなんです。 そうですよね。 基本的には荷物を減らそうとか、 お子さんなどがいた時に迷惑かけたくないなとか、 そういうような思いで、 就活っていうことをされる方が多いんですけど、 なかなか進まない。ゴールがないから。 いつまでに終わらせようという期限がない。 だから、今年じゃなくていいかなとか、 来年でいいかなとか、 こういうふうにちょっとずるずるしちゃう傾向はあると思う。 あとは逃げてしまう。 物を減らすとか、 そういったことばかりに頭が行ってしまっていて、 契約行為がどうなっているかとか、 大切なものは何なのかとかね、 この辺りの整理をしないまま、 ただ荷物の整理ばかりに集中しちゃう可能性というのは あったりするんですよ。 なのでね、ちょっと順番間違えると、 重要な契約書を先に捨ててしまった、処分してしまったとか、 どんな契約だったかわからなくなってしまったみたいなこともあったりするので、 順番というわけじゃないんですけど、 焦ってやるというよりは、 習慣づけてやっていくというのが結構重要にはなってきます。 なので、荷物を減らす、 少しずつね、ダウンサイジングというか、 ご自身の生活の形に合わせた住まいの見直しとかね、 どこに契約有効なものがあるのか、 そもそももう必要のないものがまだ残っているのかどうなのかとかね、 この辺りについても、 整理する時間というのが結構かかります。 これね、年単位でされる方多いですからね、本当に。 短期ですぐ終わるものではないと思ってもらった方がいいです。 1日で2日ではありません。 ということで、3項目いきますけれども、 高齢者になった際の課題ってどういうところなんでしょう? というところなんですよね。 まずはね、一番よく言われるのは、 賃貸などの入居ができなくなるわけではないんですけど、 入居先が限定されてしまう、困難になる、 こういったところに課題を感じられている方が多い。 あとは、ちょっと言葉あるかもしれないですけど、 孤独死。賃貸借りたはいいけども、 一人住まいですよねと。 無くなってしまうとなると、 やっぱりオーナーさん側としては心配される部分になってくるのと、 賃貸などに入ってなかったとしても、 私たち不動産会社も結構な割合で合いますけれども、 孤独死されてましたよと。 これが即座に見つかったものなのか、 1ヶ月、2ヶ月経ってから見つかったものなのか。 これでも不動産の考え方というのは変わってきたりというのはありますので、 住まいの入りやすさだったりとか、 生活どういう風にしていくのかという部分があったりするんですけど、 そこってほんと最後の最後じゃないって話なんですよ、私からすると。 だって無くなってしまったらもうその先終わりじゃん。 自分は分からない。 なので、これはもういたしかたない。 なぜそうなってしまったのかになるじゃん。 寿命を全うしてそうなったものなのか、 何らかの病気があって、 急にポンと誰もいないところで気づかれずっていうのもあるでしょうし、 それよりはもっと前で、 生活を送る時に誰かの手助けが必要になってしまう可能性があったり、 とかもするので、 元気なうちに身の回りの整備をしましょうというのが私の考え方なんです。 ある程度やれるところをご自身でやりたいじゃないというところなんです。 せっかく手伝ってもらったのに、 ちょっとなんか気に入らないなみたいなこととかも出てきて、 変なわだかまりみたいなものも出てきてしまうと困るので、 不満を抱えないためにも準備して備えておきましょうというところになりますけれども、 こういったことを行うタイミングについてのお話ですけれども、 4項目目いきますが、 いつから始める方が多いのかというところですね。 これ関心の方とご夫婦の方、 パートナーがいらっしゃる方とでは結構な差がある。 そうなんですか? みなさん同じく年を重ねられるから、 始めるところは一緒じゃないんですか? 違うんだよ。 同じだと思うんでしょうけど、違うんですよ。 何でかというと、 パートナーとかがいる時は、 まだ相談相手がいるんだよ。 ご夫婦とかでも、 どちらか一方が思い始めました。 これをご主人さんとか奥様に打ち明けました。 そっか、そろそろうちもやらないとねって言って、 2人で考えながら行動していくのと、 ご自身だけで判断していくというのは、 やっぱりね、 かかる時間は違ってきます。 まずはだってわからないでしょ? 何をしていったらいいのか。 そうなんですよ。 とりあえずね、 身の回りの荷物を順番に整理していきましょう。 ただそれが腰が重いの。 そこが難しいんです。 わからなくもないけど、 減らしていかないと、 後々大変になるっていう風に思わないといけない。 理想は60代後半くらいからかな。 70歳くらいまでには、 本当にコンパクトな状態にしておくのが、 私はベストだなと。 あくまでベストなの。 これが5年遅れても別に問題ないと思います。 70歳くらいから始めて、 75歳くらいまで。 仕事とかね、 現役でされてる方もいらっしゃったりするので、 なかなか時間作れないのもあると思うんですよ。 単身の方については、 もうちょっと早めに動いてもいいのかなって気がします。 なんでご夫婦と単身の方が違うかというと、 ご夫婦の場合は、 お互いに助け合えるのがまず1つあるでしょ? お子さんがいる可能性が高いじゃん。 もしかしたらご夫婦だけでずっとね、 暮らしてこられたのかもしれないし、 お子さんがいらっしゃる場合もあり得ます。 そうなると、 お子さんが何か手助けしてくれる、 賃貸入りたいって言った時に、 近くにおいでよ。 一緒人になってあげるからとか、 そういったことで、 手助けをしてくれる可能性があるわけ。 だけど単身の方は、 なんで少し早い方がいいかって言うと、 荷物の整理は後回しでいいと思う。 それよりも、 住まいを確保するっていう作業自体は、 この早いうちに、 住まいを確保していくって言ったことの、 考え方についても、 ちょっと後から触れていこうかなと、 思いますけれども、 これは、単身の方は、 すごく深刻に考えられている方が多い。 セミナーとかに参加されている方は、 結構早い段階で、 住まいを確保する動きになります。 私がこういう発信をしているせいなのかも、 あるかもしれないけれども、 ただこれね、 お伝えしておきたいことは、 主に賃貸から脱出した方がいいんじゃないかと、 早いうちに確保すると、 その先の出口戦略も見えてくるわけですよ。 次の住処を今買いなさいっていう、 私、考えはないので、 もしかすると、 将来的にまた違う考えが、 出てくるかもしれない。 賃貸でまるっきりお金がなくなるよりは、 一旦住宅を確保して、 次の住まいの足掛かりに、 もう一個違うところを買っていくとか、 そういう風にできるので、 まず第一段階、 決めちゃおうよっていう考えなんですよ。 なんで今進めてるかというと、 今の仕事を退職した後は、 違う住む方、 考え方にならざるを得ない、 というところになるので、 その時のこのタイミングで、 またもう一回、 買い替え考えたらいいんじゃない? っていう話をしてるんですよ。 さらに若い40代とかで、 始めてもいいわけです。 なので、 極力ね、 持ち家を持つというよりは、 早いうちの方がいいよっていうことを、 ずっと話してるんですけど、 次行っちゃいます。 6項目目。 就活の現実という部分になります。 就活、 皆さんどういうふうなイメージされてるか、 分かんないんですけど、 家を今まで持ってて、 そこから賃貸に行かれるイメージが、 強いのかなっていうふうに、 私思ってるんですよ。 そんなことはないですよ。 もしやるのであれば、 こだてに住んでる方が、 次違うところに移られる、 いったらマンションに移ることを選択に入れるのに、 マンションにお住まいだった方は、 今ほど利便性がいいところじゃなくてもいいから、 これを手放して、 コンパクトなところに移って、 少し今まで住んでたところは贅沢だったので、 それをコンパクトなところに移ることによって、 住まいの適正化と、 あと資金だよね。 売った金額がもし高く売れれば、 手元にいくらか資金が残りますよね、 っていう考え方を持つべきなのかな、 ということなんですよ。 残りの人生をどう楽しむか、 みたいな考え方で、 移られる方が少なくないですよ。 なのでイメージの中で、 マンションとかこだてを持ってて、 賃貸に移るんだっていう方は、 私の中でいうと、 いくらか少なめだと思う。 これってある程度年齢重ねると、 賃貸借りれないって言うじゃないですか。 借りにくいとか断られることが多いみたいな。 難しかったりするんですか。 それともすんなり借りれたりとか、 今のところはしてるみたいな。 私のお客さんは基本借りてる。 借りれないと家が売れないとか、 そういうことにもなるし、 施設に入ることも決まってるんだ、 っていう人もいたりします。 なので、現実的に賃貸に移る方が、 なんか少ないイメージなんですよ。 いらっしゃる方はいらっしゃいますよ。 ただ、せっかく売れた資金とかを、 賃貸で食いつぶしてしまうような、 イメージなんですよ。 入れそうだっていうところも、 ちょっと古かったりとか、 住宅自体に接点があるわけではないんだけど、 ちょっと今までの生活水準よりも、 相当落とさないとダメだな、 というところで、 どうしようやっぱりやめとこうかな、 っていう風になっちゃう方もいらっしゃるし、 それだったらそこまでじゃなくても、 マンション買いませんか、 っていう私は話をしたりするんですけど、 私たちの会社自体は、 賃貸やってないので、 そこまで詳しくは分かんないんだけど、 探そうと思ったら、 賃貸は探せますよ、 というところになります。 ただ、条件が相当ありますけどね、 というところになります。 最後、言っちゃいますが、 7項目目。 多動的な就活の考え方なんですけど、 就活とか、 次の住処みたいなね、 お話とかをしていくと、 人生の終わりに向かって準備してる、 みたいなイメージの方、 多くないですか、 というふうに聞きたいです。 確かに。 立つ鳥、後を濁さないための、 活動みたいなイメージがあります。 私はここから、 残りの人生を楽しむために、 やるべきだと思ってるんですよ。 コンパクトなところに移るのも、 妥協をするためではない。 住みやすくするために、 コンパクトなところに移りましょう。 とか、ここで、 せっかく今まで持ち家で持ってきました、 これを保有することが、 楽しみな方は、 それはそれでいいと思います。 自分が築いてきた城を、 ずっと持ち続けるという。 はい。 だけど、城はどんどんどんどん、 朽ちていってしまうのを、 目の当たりにして、 どんどんどんどん、 先細っていくぐらいであれば、 どこかで見切りをつけて、 違うコンパクトなところに移って、 住みやすさとか、 それ以外の生活の楽しみというのを、 見つけていく方が、 私は全然いいと思っているんですよ。 なので、将来を静かに終わらせようと、 思っている方が多いと思うんだけど、 逆なんですよ。 ここを楽しむために、 就活を一回整理しておきませんかと。 楽しむための準備で。 だから、無駄なものは処分していって、 身軽になっておくとか。 そうなれば、ほら、 あっちに行って、こっちに行って、 旅行もしやすくなったりとか、 いろいろできることが増えると思うんですよ。 なので、そういうふうな動きを、 私はするためにも、 就活、活動というのを、 するべきじゃないかな、 というふうに思っているので、 言葉が良くないのかな。 前の資格取って、 セミナーをしていた時とかも、 そうなんですけど、 違和感がずっとあったんですよ。 綺麗に整理していく、 みたいな感じの話ばっかりだったんだけど、 そうじゃないんじゃないかなと、 私は思っていて、 楽しむために、 というふうな考え方を 持っていただきたいなと思うので、 あまり考えなくていいと思うんだよ、 タカちゃん。 家族に財産を残すんだ、 目的の話をするじゃない、 タカちゃん。 出口、出口じゃなくて、 まずはね、 自分のちゃんと楽しみを、 たくさん楽しむために、 生活を安定させるということが、 重要なのかな、 というふうには思うけどね。 なので、 就活に対する考え方は、 いつから始めてもいいんだけど、 早めにスタートして、 なるべく安定させることをね、 目的にするほうがいいのかな、 というふうに思います。 趣味に使う時間だったりとかね、 のんびりする時間とか、 時間の使い方が、 まるっきり変わってくると思いますし、 無理しなくなるというかね、 というところになってくると思うので、 無駄がなく楽しむために、 早めに就活始めたらいかがでしょう、 というような感じだね。 あと、社長、 就活について、 いろいろ教えていただいたんですが、 具体的に、 いつからどう始めればいいのか、 というところ。 就活を意識してというのも、 視点を持ってもいいと思うんですけど、 住まいを必ず確保する、 といったことを、 まず意識すべきだと思うんだよ。 就活はその中の一つのパーツでしかない、 というふうに考えています。 いつから始めてもいいんだよ。 自分に合った生活の、 適切さというかね、 あまり物を持ちすぎないとか、 そういったことを、 ちょっと意識するべきだと思うんだけど、 住まいを持つことに関しては、 できればね、 理想は40代くらい。 理由はいくつもある。 ローンが組みやすいとか、 健康状態に、 ちょっと黄色信号が出始めたりする方も、 増えてくる。 40代でお家を買っている方は、 もっと前に家を買っておくべきだ、 というのはすごくみんな言う。 さらに、 それよりも年齢が重ねました。 50代の方とかは、 ローンが組める最後の年代でもあるわけさ。 なので、 このタイミングで、 お家を手にしないと、 その先、 お仕事離れられてしまうと、 という課題も出てくるわけ。 なので、 なるべくだったら、 早め早めの行動が理想だし、 既にね、 持ち家で、 お子さんたちがいらっしゃって、 お子さんたちがお家を出てますよ、 というようなご家庭などであれば、 ご夫婦だけになったりするじゃん。 年齢的に、 就活っていうのを意識し始めると、 仮定した場合に、 お家の保有ができるのがあれば、 ご夫婦でいる間は、 全然そのまま住んでていいと思います。 ただし、 荷物の整理だけはしていきましょう、 ということなんで。 お子さんに迷惑をかけないようにしてあげたいな、 とか、 そういう思いだけで十分だと思うんですよ。 お家を使い切っちゃうのは、 あんまり良くないからね。 なので、 準備してあげるって言ったところでの、 ご自身の行動の一つとして、 捉えてあげる。 もし、 どちらかが、 先に多解されてしまったってなった時に、 3回きぐらいまでは、 お家を保持してあげよう、 とか、 っていう風になる方が多い。 長い、3回きは。 結構ね、大変。 1人になって、 家を保持するって、 すっごく大変なの。 寝息届かなくなって、 家の痛みが激しくなっていってしまって、 結局、 お家で売ることができなくなってしまう、 とか、 言ったことも考えられるんですよ。 なので、 どちらかがね、 もし、 多解されてしまった場合は、 極力やっぱりね、 1回きぐらいを境に、 お家の整理をちょっと検討した方が、 私はいいのかな、 という風には思ってます。 マンションの場合であってもね、 同じですよ。 面積が変わったとしても、 そこに対する考え方は、 私の中では同じで、 不自由がないのであればいい。 だけど、 不自由がないのと、 無理するのとは違うので、 はい。 無理に維持しようは、 あんまりほんと、 おすすめしないです。 他に行き先がないとかっていう、 多解があったりとかっていうのも、 現実、 あったりするとは思いますけど、 私が見てきた限りだと、 そういう感覚を受けます。 あの、 ちょっとやっぱり長いなと。 できれば私どもみたいなね、 いろんな方の相談に乗ってるような、 経験者にね、 相談いただけると、 いや、こうした方がいいですよ、 とかっていう、 アドバイスができるかと思いますので、 就活始めるタイミングだったり、 家を手にするタイミングについては、 お話の方できるかと思いますので、 ぜひ、 この動画の方も、 参考にしていただければな、 という風に思います。 今回、 就活始めるタイミングだったり、 家を手にするタイミングについては、 お話の方できるかと思いますので、 ぜひ、 この動画の方も参考にしていただければな、 という風に思います。 今回、 就活とかね、 テーマとして、 お話させていただきましたけど、 いろんなお考えの方、 いらっしゃると思うんですよ。 今、 賃貸に入ってて、 今のうち、 家を買わないといけないんじゃないか、 っていう風にね、 急にちょっと気づかれた方も、 いらっしゃるかもしれないですし、 既にもう、 ずっと活動されてるんですけどもね、 なかなか行動に移せないとか、 こういった方もいらっしゃるかもしれません。 このような方がいらっしゃいましたら、 ぜひ、 コメント欄の方に、 本日も、 ご視聴いただきまして、 ありがとうございました。 本気不動産では、 今回のようなね、 就活のお話だったりとか、 住まいの購入、 マンションの購入だったりとか、 いろいろなお話がありましたので、 ぜひ、 コメント欄の方に、 投稿をお願いいたします。 本日も、 ご視聴いただきまして、 ありがとうございました。 本気不動産では、 今回のようなね、 就活のお話だったりとか、 住まいの購入、 マンションの購入だったりとか、 いろいろなお話がありましたので、 ぜひ、 本気不動産では、 今回のようなね、 就活のお話だったりとか、 住まいの購入、 マンションの購入だったりとか、 住まいの購入、 マンションの購入だったりとか、 いろいろなお話がありましたので、 ぜひ、 コメント欄の方に、 投稿をお願いいたします。 本気不動産では、 今回のようなね、 就活のお話だったりとか、 住まいの購入、 マンションの購入だったりとか、 住まいの購入、 マンションの購入だったりとか、 住まいの購入、 情報については、 公式LINEと、 ホームページの方で、 公開の方してますので、 ぜひ、 こちらの方に、 ご登録の方をいただいて、 ご参加の方、 よろしくお願いいたします。 公式LINEの方では、 プレゼントの方を、 お配りさせていただいておりまして、 いい営業マンの見分け方リストというのを、 お配りしております。 公式LINEに登録いただいて、 アンケートにお答えいただけると、 ゲットできますので、 取得の方していただければな、 と思います。 具体的なご相談などについてはですね、 ホームページ、 公式LINEの方から、 受付の方を行っておりますので、 ぜひ、 お声掛けの方、 お願いいたします。 それではまた、 次回の動画でお会いしましょう。 ありがとうございました。 毎年行く海が決まってるんですけど、 相当田舎なんですよ。 だから、 コンビニとかもない。 車で30分とか行かないとないので、 持ち合わせてた荷物の中にあったのが、 オイル。 YouTubeとかやってるんで、 もう少し美容に 気を使った方がいいんじゃないんですか? 美容に気をつけてます。 日焼けは、 どちらとも言えないじゃん。 何がですか? いや、不健康にあたるのか、 健康にあたるのか。 私のね、 友人が言ってましたけどね、 紫外線は敵でしかないって言ってましたけど、 そうですよ。 骨強くなるとか言うし。 適度なビタミンDでいいんですよ。 焼けちゃうからすぐ。 一応対策したんですよっていうのだけは、 ちょっとお伝えしてきたいですね。 それこそセミナーとかであったら、 いや、黒いですねとかね、 言われそうな気がしますね。 もうちょっと黒さ、 気をつけていただければ。 ちょっと抑えるようにはします。 健康的なね、 雰囲気でちょっと頑張ります。 楽しんでる感は出てるので。 ちょっとリフレッシュできました。 これからも頑張ります。 最後までお付き合いいただきまして、 ありがとうございました。 皆様が不動産の情報通に慣れるよう、 このチャンネルを通して 全力でサポートさせていただきます。 そして皆様へお願いがあります。 皆様からのコメントをお待ちしております。 コメントの中から テーマも考えていきたいと思っておりますので、 ご協力のほうをお願いいたします。 ぜひですね、 このチャンネルをフォローしていただければ ぜひですね、 このチャンネルをフォローしていただいて、 不動産に関する知識をアップデートしていってください。 あとですね、 YouTubeチャンネル、 本気不動産の方、 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