# リビングの最適な広さ はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から、 不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますし、 YouTubeの中でお話ししている内容をまとめてですね、 お話しさせていただいたりというようなことで発信を行っていきますので、 フォロー登録だけでもお願いいたします。 リビングは狭くて大丈夫ということでお送りさせていただきます。 では、1項目目。 1項目、一般的なリビングの大きさの定義というのはどのくらいでしょう? といったところのご説明になります。 一般的に多い話をさせていただくと、 マンションとかだとやっぱりリビングスペースって言えるところって 大体8畳ぐらいが多いかな。 こだてとかだと10畳ぐらい。 あくまでリビングですからね。 LDKじゃなくてリビングスペースだけなんですよ。 これにダイニングスペースがついて、キッチンスペースがついてみたいな形になると くつろぎスペース的なリビングと言われるところは 大体8畳とか10畳ぐらいが多いかなというイメージ。 身体とかになるともうちょっとコンパクトになるかな。 ただこれも木造なのかRCなのかによっても形は変わってくるんですけど 結構木造でそこそこ築年数の立っているところであれば こだてに匹敵するぐらいの広さがあるようなリビングもあるし マンションとかで言ってもね、単身所向けのマンションであっても 結構そこそこ広いところもあるし コンパクトな間取りの分状マンションとかだと そこまで大きくないようなところもあったりします。 大体でも平均すると8畳ぐらいが多いかな。 平均的な間取りの構成でいくと キッチンで5畳ぐらいスペース使うんだ。 あとはダイニングスペースとしたら大体同じく5畳ぐらい。 一応廊下部分も含めてになります。 だから壁付けのキッチンでダイニングスペースありますよっていうところだと 3畳4畳ぐらいの大きさにダイニングスペースが また4畳とか4畳半ぐらいついてくるイメージなんで そこにリビングがどんどんつくような格好になるんで リビング全体として構成するのであれば ギリギリの大きさで多分15畳ぐらいあれば LED系としては成り立つかなと。 なので本当リビングって言われるところは 大体8畳とかそのぐらいが多いかもしれない。 これはマンションだとも子建てであっても 同じような感じです、感覚的に。 なるほど、そうなんですね。 では2項目目いきます。 まずリビングに何を置いてますかという話なんですけど タカちゃん何を置いてますか? ソファー。 ちなみに大きさどのくらい? 私が寝転がるくらい。 3人がいてくらいか。 あとは? テレビ。テレビボード。 意外とゲーム機もあります。 タカちゃんゲームするな。 あとは何を置く? お出かつグッズを置く棚とか置いてます。 それがねもうちょっと余計なものかもしれない。 嘘でしょ。 じゃあどこに置くっていうんですか? 寝室。 寝室も狭いんですよ。 いやでもさ、リビングだって広めに使いたいとかさ 雰囲気よく使いたいってなったら あんまりお出かつグッズ 人が来るかもしれないところを置いちゃダメな気がするけどさ。 大事なの忘れてました。 テーブル。 カフェテーブルみたいな。 ソファーにあったテーブル。 あとあと。 ほんと何置くんですか逆に。 その発想だったらまだ広く使います、タカちゃんさん。 他にもいっぱいいるんだよ。 例えばカップボード置きたいとか 食器棚そういったものもあるし 最近見かけないけど電話台 小手電話あってパック付いててとか 細々と置いてらっしゃる方がいらっしゃったりするけど 最近はやっぱりシンプルな使い方されてる方が多いかなと思うんですけど そうですね。物が少ない方がオシャレに見えるんで。 くつろぎスペース、暗証スペースみたいなところになってくるんで それの大きさについてちょっと考えてみましょう。 というふうになります。 じゃあ3項目になりますが 実際に平面図に落とし込んでみようかなと思います。 それ何ですか。 そう、ニューアイテムなんですよ。 なんか見たことある気もするんですけど。 改造した。 改造した。 そうなんですね。 このね、プチプチつけたんですよ。 まずこれについてもちょっとご説明させていただきますが ここにまず点々から点々を結ぶと ここの四角一つで0.5条、2つ組み合わさると これで1条、考えてください。 畳1枚ですね。 畳1枚。さっき8条っていう話をしたんですけど 8条分先にちょっと線を引いちゃいます。 ちょっと書き換えました。これ畳にしました。 この黒い枠の中、ちょうど8条分なんですよ。 この中に家具を配置していくんですけど 大雑把に吐き出します。 ジャン!という感じなんですけど これ何をさしているかというと ここに窓をつけました。 家具の配置なんですけど ここテレビなんですよ。 テレビとカフェテーブルを置いて ソファーは一応ここに置いたんですけど これ大体大きさ的に言うと3人掛けぐらいなんですよ。 ここの出入りのこととか考えて もうちょっとソファーを下げてあげたいところなんですけど 一応このぐらいの大きさがあれば収まるんですよ。 3条分ぐらいなんだよね。 そうなんですか? そうだよ。 どっち?テレビ置いてるでしょ? テレビの奥行きなんて高々知れてます。 40センチとか50センチぐらい。 もうちょっとこれ下げてもいいかもね。 だけどここの点まで下げれば十分だと思う。 ここで収まっちゃう。 ここをソファーにしちゃうと。 で、収まっちゃうんですよ。 これ結構奥行きあるソファーだったと 家庭一緒にこんな感じなんで。 なので3人掛けのソファーとテーブルとテレビがありますよ。 多少のこの前後があるとしても 3条分ぐらいあれば実は収まっちゃうんですよ。 よくマンションであるのは これさ、一応8条だから ここの幅結構取ってるんだけど コンパクトマンションとかだったら ここまで幅取れてるマンション少ないから。 それよりはもう1グリッド小さいぐらいのところが多いから このぐらいのラインが多いんですよ。 6条分ぐらい。 で、もうちょっとここ消しちゃいますけど むしろこっちがちょっと奥行きがあったりとかして これ7.5条ぐらいのスペースのところもあったりします。 だからリビングとしては 本当にこれだけスペース取れてる。 例えば隣に部屋がありますよみたいなところだったりとかすると こんな感じでリビングありました。 隣に1部屋ありました。 ここに収納があります。 クローゼットね。 ここにドアがあって ここから出入りできますよとか っていうのが結構あったりします。 でももうちょっとコンパクトだと もう1個収納ちょっと違いあったりするから 隣に5条の部屋があって クローゼットがついてるっていうタイプもあったりします。 ここから出入りしてとかっていう風に使ったりとか もちろん家具の配置が逆転したりとか っていうのがあったりするんですけど 大体こういうような間取りが多い。 キッチンとかがこの先についてたりとかするんだけど ここでリビングスペースとしては7.5条なわけですよ。 ここ5条に収納が1度近くついてるとかっていうのが 結構多かったりとかするんだけど こういう風に見ると結構逆に広いなと思わない? いや思いました。 だからここに 例えばなんだけど これがこっち側に部屋がついてたりとかするじゃん ここに出入りするのが引き戸だったりとかすると 家具が邪魔になってくる。 仮になんだけど ここに引き戸がついてましたよってなったら ここに置けないじゃん。 家具が置けないので 壁の量が結構重要なの。 ただリビング狭くてもいいですよっていう風に 割り切った場合は 家具の配置を想像できると 物を置きやすくなるんだよね。 なのでリビングの中に 何を入れるかっていうのをしっかり考えてもらうと 意外と広くなる。 ちなみにちょっと付け加えると よくあるパターンは ここに引き戸が入っていて こっちにお風呂があったりとかするよね。 こっち洗面台があって ここに洗濯機が入ってきます。 ここがお風呂ですよみたいなのがあったりします。 こっち側にキッチンが入ってきたりとかするんだけど ここはもう結構境がなく キッチンが入ってきたりとかするので ここにキッチンがついてますよみたいな とかだったらよくあるパターンかなと なってくるんですけど それでもだいぶ広いじゃん、ここの空間。 なので壁付けのキッチンなのか 対面なのかはあるけども この辺りに冷蔵庫を置いたりとか お風呂を置いたりとかできるんですよ。 なのでコンパクトマンションだったら だいたいこういうようなイメージが多いかな というところになりますので 考えると6畳でよくないみたいな ここでしきって6畳だったらね コンパクトのマンションだったらそんな感じ。 小建てだったら横幅もう1グリット 初めの8畳の方になっちゃうんですけど こういうのが多いよね。 家具が逆になるという感じかな。 ソファーとかこっちに持ってきたりとか する感じが多いかなということで 小建てとまたマンションの考え方が 違うんですけど 縦長なのか正方形に近いのかで 使い方が変わってくるような格好になります。 ベル型のソファーを置きたいという風になった場合は さっき話したこのね 6畳のグリットだったらやっぱ狭いんで なのでこういう風にリビングが 仮にありましたってなった時には こういう感じかな。 なんとなくのイメージでいくと テレビこっちに持ってきました今度。 テーブル、ベル型ソファーと あとオットマンみたいな感じ。 和室とかに隣の部屋入るときはこっちから入る。 収納がもっと大きくなって っていうのが多かったりする。 4.5畳ぐらいの 今だったら和洋室みたいな感じか っていう使い方になったりとかするんですけど 通路部分があるから ここって使えないんですよ。 なので通路として使うために こういう風に分けてだけっていうかね 広くとってる感じが多かったりとかしますんで マンションと小建て使い方が っていうところになります。 続いて4項目になりますけれども 今見ていただいた通り 配置で結構見え方変わってくるんですよ。 そうですね。 なので通路があるかないかで ワングリッド変わってくるとか ベル型のソファーを置くか置かないか これは横から入ったりとか 真正面に置くとかね このあたりの影の配置によって 変わってくるので いろんな見せ方があります。 今話したのは ここの通路の部分の話をしたんですけど これをここも壁にしちゃったりとか するとソファーの置き方 こうNに置いたりとかもできる。 なので壁の作り方と部屋の作り方を考えると いろいろと見当変わってくるんですよ というところになるんで 私はマンションとかだったら ほんと6畳ぐらい ご夫婦お二人とかだったら ほんと6畳ぐらいあれば 十分なのかなという気がします。 これが家族4人とかになったら やっぱ大きいソファーとかも 必要になってくるだろうし 逆に本当に8畳あって 物の配置によっては 窮屈に感じたりすることも あったりすると思うので 広げていけば広げていくほど スペースは広がっていくんですけど 大体多くのご家庭が テレビに今ないお家もあるけど テレビ中心に家具の配置考えたりとかしていくと このぐらいスペース取っていけばいいんだな というのが見えてくると思いますので 一回内見しに行った時とかは これをちゃんと忘れないようにするために 家具のサイズをちょっと覚えておく というのが重要になってきます。 では5項目になりますが 注意との取り合いも重要なんですよ といったことになります。 隣のお部屋に行く時の 通路として使わないといけないような部分が 出てくるのか 一体として使えるような形になっているのか 最近だとリモートワークとかされる方とか いらっしゃったりとかもするので リビングからのつながりで ワークスペースを設けられる方もいれば 音が気になる方とかだと 寝室とかにワークスペースを持っていったり ということで 特にこだての方はそうなんですけど ニーズによって 家の作り方が変わってくるという傾向はあります。 ただ基本はやっぱり家の中心で リビングからあっちに行く こっちに行くってなってくるので 効果としてのスペースで取られたりすることも あるんだよということを ちょっと覚えておいていただければなと なので広いリビングが必要なのかどうなのか というのは 通路としての機能の部分も 一部必要になるという風になってくると そういったところも確保していかないと いけなくなるので 物を置けるスペースが限られてしまう可能性 というのは十分考えられます。 6項目いっちゃいますけども くつろぎ方なんですよ。 どういう風に過ごされるのか というところになるんですけど 3人掛けのソファーを置かれる方もいれば 2人掛けでもいいです という方もいたりとかするんですけど ソファーに寝たい方は 3人掛けぐらいがやっぱりちょうどいいですよ。 3人掛けでもね 1メーター50とかぐらいなんですよ 幅で言ったら なので多少ちょっと顔が曲がった状態で 使うようなイメージが多かったりとかするんですけど 全部体すっぽり入るというのは 2メーターぐらいのサイズになるので なのでそういうソファーはあんまり売ってないかな 1メーター80とかそのぐらいが多いかもしれない もしくは2人掛けとかだともうちょっと小さいよね 140センチとかぐらいかな 130、140ぐらいなので そうですよね なのでくつろぎ方もあります 有名なリクライニングソファーなんですけど リクライニングソファーはすごく場所取る そうなんですか? 1人掛けだけじゃないじゃん 縦長になるんですよ今度 横じゃなくて縦に長くなって 電動リクライニングとかあるじゃないですか 電動とかになると 広げると前後に伸びていくんで なので同じだけのスペースが必要なんです 160、170ぐらいに多分なる あと置き方にもよるじゃない 例えばテレビがあって テレビの方に向かって斜めに置くもの 平行に置くものなのかによるだろうけど 斜めに置けばその分やっぱり 片方斜めに出てくるから ゆったりしたイメージには見えるかもしれないけど 相当スペースを使うというところを ちょっと覚えておいていただかないといけない感じ マッサージェアとかも一緒だよね サイズ感的に マッサージェアも大きいですもんね リクライニングじゃなくてもね ホットマンを置くとかっていう風になった場合も やっぱりその分ね 一人ソファー分ぐらいあるからね そうですね 計算に入れないといけないんですよ では最後7項目目 ストーナリー最適な大きさについて お話ししていくと 私は3人掛けのソファーが リクライニングは別にいらないかな あってもいいけど そのスペースが結局無駄に感じるから 3人掛け回ってリクライニング回ってって もうあれもこれもになっちゃうじゃない その時点でもう物が多い状態になってる だって人来るか来ないかもあるじゃん リクライニングもいいけどな テーブルが使いにくい リクライニングソファー置いて サイドテーブルも置いてとかになっちゃうから それだったら 普通の3人掛けソファーぐらいで いいかなって気がする もし私がマンションに住むのであれば さっきの普通の話じゃないんですけど 牧場ぐらいでいいのかなって気がする そんなに使わないもんね 物置かないし なので さかちゃんが言うね そのお仕方グッズを着たいとかってなると 話は別かもしれないんですけど 私はもう全然そういうのはないので テレビがあって テーブルあって ちょっとした3人掛けぐらいの ソファーがあれば十分かなって感じなので 牧場あればいいかなと その他に物を置くか来ないか によって広さが変わってくるんだけど もしマンションってなった場合は 大きさが決まってるじゃん こっちここだってもそうなんだけど こういったところは大きさが決まってるから この中にどこに何を配置するか 窓の位置によって ドアの位置によって 置ける場所が限られてくる 実際 さっきはすごくさ 分かりやすく置いたけど もしかするとそれこそ ドアとぶつかってしまったりとかね するとそこに物を置けなくなってしまうから じゃあどちらかを犠牲にするなとか 何かを手立て他に考えないといけないのかね 課題になってきたりはします あとはその部屋の形と家具だよね 私結構でもね 家を選ぶとき 絶対揺るがないものはあるんです 何ですか? ソファーが好きだから ソファーはちょっとこだわりがあって みたいなのがあるので それを入れるための家みたいなのを 探すみたいな どこに置こうって それを中心に考え始めるような感じ 大きい物の配置から考えるのが 考えやすいので あとはその他の家具の配置を 決めていくだけなので どこにソファーを置こう 結構内見しながら考える というところになる なかなかソファーの大きさっていうのが イメージできないんですよね 測ろうよ 測ればいいじゃん 自分の欲しいやつ すぐ写真撮る スマートフォンを見るだけで 大体大きさわかるじゃない なのでスマートフォンも活用してるけど 現地見に行った時に 幅何センチだなとか 高さ何センチ 奥に何センチだなとか っていうのがわかるので 想像を巡らせていく みたいな感じになるんですけど そういう風にしていくと 結構イメージつきやすいと思います なので無駄に広すぎるところよりは この大きさって決まってるところがいいと思うので 私のおすすめとしては ソファーから 部屋の配置を決めていくっていう 選び方がおすすめです リビングについての解説は聞いたんですけど 屋上だったら 絶対に狭く感じると思うんですよね キチピチに家具置いてるんじゃないんですか? いやある程度ね そうですよね ってことは 広ければ広い方がいいんじゃないんですか? いやそこまでキチキチではないと思う 配置の仕方だよ本当に あんまり広すぎるのは 正直ちょっと時代遅れな気がする 掃除も大変だし 必要なものしか持たない方も増えてるじゃん オシャレに見えるし 掃除もしやすいし みたいなところではあったりするんです 私の世代とか フィギュアとかがめちゃめちゃ流行った時期なので スルッとしたものをさーっとほこり取るぐらいだったら 全然平気なんだけど いろいろごちゃごちゃしちゃうと 一個一個やっていくの大変なので シンプルな趣向でいくと 本当に必要最低限のものを 部屋に配置して この余白の部分で 趣味のものを置けばいいかもしれないんですけど 趣味のものを中心に置いちゃうと 使いにくさの方が私は出ちゃうんじゃないかな という風に思うので 広すぎる ちょっと時代遅れな 発想よりは 必要に応じた大きさで 過ごせるのがいいのかなと 私的な ちょうどいいサイズ 感でいくと もちろん家具の配置とかにもよるけど だいたいまず6畳あればいいかな って気がする 最低4.5でもいいかな ぐらい そんな狭くていいんですか? だって何も置かないもん だから時代遅れな 6畳あればいいよ ソファーを置いて テーブルを置いて テレビで この3点セットで十分じゃない? 四角く置きたいんですよ 置きたい 別の部屋でいいじゃん だってお客さん来た時 ちょっと恥ずかしいかもしれないよ お客さんはきっと 知ってくれてます 知ってくれてるんだろう いいんだけど いつもはたとえ逃げながら 人があって思われちゃうから これほどでいいんじゃないかなと 私はちょっと思うけどね 大きさはたぶんね ほんと6畳ぐらいあればいいかな 仮設に8畳とかぐらいかな だけど 何かちょっと別なところに 行く通路も 県の8畳とか そんな感じだと思いますね 実に 今回ね リビングについて お話しさせていただきました 私みたいな コンパクトなリビングがいい っていう風な考えの方も いらっしゃれば タカちゃんみたいにね ものすごい広い所を 求められる方も いると思います それぞれのご意見して 伺いたいなと 私は何畳ぐらいがいいですとか 何畳あると十分じゃないでしょうか みたいなね コメントなどいただけると 参考になりますので ぜひ ここの方 お願いいたします 本日もご視聴いただきまして ありがとうございました コンキクドさんの 公式LINEの方では 物件チェックリストなど お配りさせていただいておりまして ご登録の方をいただきますと こちらの方を 取得できますので 取得していただいて 他にもちょっと プレゼントを ご準備させていただいて おりますので ぜひ 公式LINEの方で オフラインセミナーといって 私の方で実際に 講師を務めて 皆さまの方に セミナーさせていただいたり とかっていう ご案内もさせてもらってます 無料で行ってますので お気軽に ご参加の方 お願いいたします 具体的なご相談 などについてですね マンションが欲しいとか 育てが欲しい 稼働者の売却を 検討されてるなどの ご相談については ホームページの 公式LINEの方で お問い合わせの方 いただくことができます また ご質問など 私の方からね 色々とご説明の方 させていただきますので お問い合わせの方も お願いいたします それではまた 次回の動画で お会いしましょう ありがとうございました 佐藤社長 はい 先ほど お仕方というワードが 出てきたんですが お仕方してますか お仕方してないですよ 欲しいって言ったら アーティスト そこまでじゃない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない お仕方してない 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方 本気不動産の方