# 夫婦2人暮らしに最強のマンション9選 はい、こんにちは。ポン吉不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長、ポン吉不動産って結構コンパクトマンション 勧めしてると思うんですが、 老後に向けて次の住みが探しされてる方ですとか、 暮らし方が変わってコンパクトなマンションを 探してる方が多いと思うんですけど、 視聴者さんに多いっていう老後を2人で過ごすには、 どのようなマンションがぴったりなのか、 今日は教えていただきたいです。 2人住むマンションね。 私よくお話すのはやっぱり住まいのあり方というよりは、 家族構成だったりとか、 だけど、まだまだ空調というか、 考え方、思考自体がまだあんまり根付いてないような気がします。 じゃあ買うっていうのは一斉自在のお話みたいな。 ただ一方で結構コメント欄に出ても、 夫婦2人暮らしですっていうのは多いと思うんですけど、 それぞれ広い家に2人で暮らしてますって方もいらっしゃれば、 コンパクトマンションに住みたいですって方もいらっしゃるので、 どういったマンションがテストなのか、 そういったところを解説していただきたいなと思います。 適度なところはね、やっぱり住みやすくはなると思うんですよ。 適度なところに移るとしても、 どういった選び方、判断基準で選んでいけばいいのかっていうこともね、 含めてお伝えしていきたいなと思うんですけど、 この動画の方を見ていただくと、 夫婦が2人で住むための最適マンションと言ったらいいのかな、 近いような情報の共有ができるのかなって言ったところと、 一緒に一回の買い物じゃない方が私はいいかなと思っているので、 特にやっぱりこのご時世、いろんなことがありますから、 そういったことを考えると、 本当は適切な大きさのところに移るっていうことを私は推奨したいなと思っているので、 その理由などについても付け加えながらちょっと解説の方していきますので、 最後までご視聴の方、お願いいたします。 夫婦2人暮らしに最強のマンションといったことをテーマとしてお送りさせていただきます。 たかちゃんが想像する夫婦2人のマンションって、 どのくらいの大きさだったりとか想像できるかなって。 それぞれの部屋は欲しいですね。 荷物が多いので、一つの部屋だとパートナーさんは何も持たずに着てもらうことになっちゃう。 私の押し勝つグッズとかもあるので、 2LDKとかは欲しいなと思いますけどね。 まずはまどれる話になりますけど、1項目目ですよね。 たかちゃんが話してくれたように2LDKはオススメかなと。 それぞれの空間にすることもできるし、 私は2LDKにしたのは、一つは荷物置き場だよ。 一つは寝室。別々の部屋になることはあんまり考えてないから。 そっちですか。お子さんとか寄生するときに使ったりできますもんね。 今のご時世、仮にだけどお子さんが結婚とかしてたら、 最近のトレンドは実家に寄生はするけど、 泊まるのはホテルとかも多いらしい。 でもそうすると広いお家だと呼べるとこあるじゃないですか。 呼びたくない人はコンパクトなお家買うといいってことですね。 だから実家が無駄に広いのは、いいのか悪いのかわからないけど、 私は2LDKくらいのところでも十分じゃないかな。 下手すると割れてもいいと思う。 だから荷物置き場に1部屋を確保するかしないか。 1人1人部屋を確保するんじゃないですか。 それはちょっとなんとも言えない。関係性にも関係ない。 私みたいなタイプだったら全然アレだけど、 タカちゃんみたいなタイプだったらやっぱりそれぞれ部屋がないと。 2項のコメントですけど、平坦値ですよね。 年齢重ねてったときに楽でしょって言ったわけ。 起伏があるところがダメだという話はない。 だけど極力だったらやっぱりある程度、 気にしながら皆さん見てる傾向があるかもしれない。 結構私もいろんな地域でお仕事させてもらってるんですけど、 買い物便からマーションまでの距離感とか、 駅などがあれば駅からの距離の間で、 どのくらい傾斜がきついかっていうのは結構気にされてる方が多い。 ある程度年齢重ねられてったときに、 今はいいけど将来的にきつくなるかもしれないから、 ここはやめときますみたいな判断になることもありますので、 なるべくだったらやっぱりある程度平坦なところの方が、 私はお勧めできるかなというところで挙げさせてもらいました。 では続いて3項目いきますが、 引き戸が多い窓にですね、 住宅を作るときの事故防止の観点の一つで、 指を挟んでしまったり、 開き戸になるとドアが動くスペースが無駄スペースになるので、 これが引き戸とかだったら、 壁の中に収まるような形とか剃っていけると、 そこの部分もツールとして使えますよとかいう風になったりするのがもう一つ。 あともう一つが、お互いに存在確認につながってくるかなと。 ドアに比べると引き戸って規律性が低いんですよ。 戸渡りといってね、扉がペタッとくっつくところがない分、 隙間がたくさんあるのが引き戸の特徴でもあるんですけど、 引き戸は開けっぱなしにもしとけるし、 ドアでも開けっぱなしはできる。 できるけど風などの影響でバーンとしまったりすることもないし、 隙間もあるから部屋にいそうだなとか、 そういうのが確認できたりとかっていったことで、 さっき話した指を挟めるとか、 そういったことの時期防止にもつながったりとかするので、 引き戸が多いところは結構使いやすいかなというところになります。 場所購入する際なのに、戸渡りのその計画を立てるときに、 元々の素材のところに手を加えるんだったら、 建具の良さと悪の良さをね、少し削ってあげるというのはいいんだけども、 逆にしっかりとそういう間仕切りとか住みやすさとかを追求していって、 リボンリノベーションなどを考えられている方に関しては、 引き戸にできるんだったら、私は引き戸にしたほうがいいかなと思います。 建築士のね、試験の課題とかでね、出てくるんですよ。 高齢者と一緒に住む住宅を設計してくださいとかって出てきたときに、 必ずやっぱり引き戸っていうのはいいんですよね。 あとは車椅子とかそういったものの対応にも、 引き戸は有効だったりするかもしれないですよね。 ドア用引き戸っていうのをちょっとお勧めしたいと思っています。 続いて4項目になりますが、適度にノンバリアフリーですね。 バリアフリーを皆さん欲しがるじゃない。 じゃなくて適度にバリアフリーじゃない家、マンションを選びましょうみたいな感じなんですけど、 適度になっていたしかたない部分がね、たくさんあるんだよ。 無理して買うこと、私あんまりお勧めしたくない。 ある程度年齢重ねてマンションを購入します。 なぜバリアフリーみたいなことをお考えの方が意外と多いと思うんですけど、 私は適度に段差があってもいいと思って、 なぜかというと、いろんな方に優しいデザインということで、 その一環としてバリアフリーという言葉が浸透して、 今もバリアフリー、バリアフリーってなってますが、 2000年以降の基本。 マンションで2000年以降の分野を買おうとすると、 どこの地域も値段がすごい高いと思う。 バリアフリーを実現するためだけに企業を出すことが正解なのかどうなのか、 私の中では疑問感があります。 おそらくお家の中の1台や2台ぐらいの段差が仮にあったとしても、 それは生活の中で慣れてしまうと思うんだよね。 それよりは明らかにしっかり段差があるような状態の方が、 変につまずいたりもしないんじゃないかなというふうに思うし、 バリアフリーを不動産を買うために、 予算を積み上げれますかといったところでも、私の中ではなかった。 なので、つまずくとしたらね、段差があるところではつまずかないもんね。 それよりはやっぱり微妙な段差だよね。 多分それって平らだと思い込んでるからつまずくんだと思ってるんだけど、 お家の中でも同じだよね。 今バリアフリーにしなくてもいい状態なのに、 甘やかしたらダメな気がする。 バリアフリーじゃないと生活できないという方であれば、 ある程度見越して買わなきゃいけないのかもしれないですけど、 そこまでバリアフリーにこだわる理由があるの?というところと、 やっぱりすべて転ぶのが多い気がするけどね。 完璧バリアフリーでいきたいですけど、 それは必要なのかなというところなんですね。 私は思います。 別にバリアフリーにこだわらなくていいんじゃない。 それでも、もっとまとまるべきはあるでしょうというのをお伝えしたいな。 続いて5項目いきますが、 玄関からリビングまでがストレートの間取りですね。 さっきも少し出たんですけど、車椅子とかの性格を意識してなんですよ。 廊下で曲がりがあってとかってなると、 この廊下幅がある程度取れてないと車椅子で入っていけないっていうのが多くてね。 ドアだらけだったらなお皿だから。 なので、まっすぐの間取りってすごく多いんですけど、 玄関からリビングまでストレートの間取りっていうのはお勧めしたいなというところです。 では6項目いきますが、 背面キッチンなんですよ。 背面キッチン、夫婦2人暮らしにいります? 私はちょっと進めたいんです。 年齢を重ねると、 ソファーは座面が低いから座るところが低いので、 ここを立ったり座ったりするのが大変だって言われる方結構いらっしゃる。 対面だと近くにいて喋ったりするでしょ。 2人でいることを楽しまなきゃいけないっていう風に私は思うので、 あえて背面キッチンがありかな。 家族とのコミュニケーションっていう面では、 誰かと暮らすんだったら会ったほうがいいみたいな感じなんですか? 私はそう思う。 普段は査定行く場面でよく見かけるのが、 食卓テーブルに通されているの。 食卓テーブルでお話しさせてもらったりするんですけど、 ソファーセットとか全然使ってないんだなって思っちゃう。 いつもここでいることが多いっていう感じとかあると、 こういう食卓テーブルみたいなの。 上にいろんなものが置いてあったりすることが多かったりするので、 この場所で過ごされていることが多いんだなっていうのをすごく感じるのと、 お家もコンパクトになったりするじゃん。 2人暮らしようみたいな形でコンパクトになってきましたよってなったときに、 独立キッチンとかになるとちょっと閉鎖感があったりするので、 顔が見えにくいとかそういったことにもなり得るので、 食卓テーブルに年齢を重ねるとちょっといる時間が長くなるっていうところと、 意外とソファーは使わなくなり始める世代があるんだなっていうところで、 対面キッチンというのは常に身近に感じてもらうために、 対面キッチンのほうがいいんじゃないかなというところで入れさせてもらっています。 では続いて7本目になりますが、 公園が近いというところで、自然がまず楽しめる。 月の移り変わりが見えたりとか、なので公園が近いというのがいいと思いますよというところで入れさせてもらいました。 交流が生まれる可能性もあるじゃん。 近くに住まいなんですかといってね、ちょっとお世代と知り合う機会もあるかもしれないです。 いろんな人と関わる可能性があるかなといったところと、 家に話題を持ち帰れるというところで入れさせてもらいました。 では続いて8本目。 和室がないと思うんですね。 いいけど、たぶん和室で何をするんですかっていう話だと思う。 想像できないんじゃない、和室。 着物着付けとかあるかもしれないけど、 いやそういう趣味の方はさ、 置き畳みも普通に売ってるから、 置き畳みでも代表できるんじゃないですかみたいな話もしたりするんですけど、 和室を否定するわけではないんですけど、 やっぱり需要がちょっと減っているような気がするな。 和室がないことのメリットってなんですか? 掃除がしやすかったりとか、 冬下がったりとかしたらやっぱり劣化は早い。 色も変わっちゃうし、ささくれてくるし。 和室のメリットというのはあんまりないし、 お客様も話してる中でも和室は使わないので、 床だけでもフローリングできませんか? 洋室に戻すとしたら木を掛かりますか? いや正直それなりに掛かりますよね。 話になっちゃうので、 じゃあ床だけでもとかっていう話になると思う。 なのでそれだけ需要は下がってるんだよと言ったことを ちょっと認識しておいていただいた方がいいかなと思うので、 和室がないほうがメリットになるのかなというところになります。 では最後、9項目目。 ペット化ですね。 どうしておすすめなんですか? 誰かの年齢を重ねた後に飼うペットというのは、 やっぱり寿命問題もあります。 誰がいなくなってしまうのかわからない。 その後誰が面倒見るかっていうところもありますもんね。 なのでそこは本当に結構重要な課題ではあるけど、 ペットがいるから外に出るし、 お散歩を行くしみたいな方もいらっしゃいますし、 ご自身のお子様のように可愛がっている方もいらっしゃるし、 好きなのであればペット化のマンションというのを選んでいった方がいいかな というところで言っています。 ペットというのは飼っても可愛がってもいいけど、 ペット化のマンションは需要が高いというところを 覚えておいていただいた方がいいかもしれない。 苦手な方もいると思います。 資産性を重視してペット化を買うとかというのはやめた方がいいと思いますけど、 苦手な方ならば検討した方がいいのかなと。 今買ってなかったとしても将来的に欲しくなって 一緒に住みたくなる可能性はあるので、 そういったところで選択肢の幅を広げておくという意味合いでは ペット化というのも視野に入れていただいた方がいいのかなという風に思っています。 佐藤社長、今回はお夫婦お二人暮らしに最強のマンションということで、 最強マンションの特徴を挙げていただいたんですが、 いろいろあるので、この中で特に重視したいポイントってあったりしますか? それで言ったらね、公営が近い。 要するにある程度決まってたりとかするじゃん。 そうしたらさ、買えるところがある程度限定されてる可能性あるじゃん。 資金がたくさんあれば別にいいんですよ。 全部取り入れることはできると思う。 だけど、すぐにそこまでお金をかけなくてもいいんじゃないかと思ってるんですよ。 それよりは、見やすさだったりとか、 安心して長く住める家選び、マンション選びをすべきかなという風に思ってるんですよ。 なので、そう考えると7番目の公営が近いというのはすごくメリットがあって、 家庭内のコミュニケーションの一環になる可能性もある。 あとは、外部にお友達ができる可能性も出てくる。 さらに言うと、災害などがあった際、避難所になる可能性もある。 垂直避難で上に逃げるようなことも対応できるし、 何かあった時に別の場所に避難して、災害を免れるということもできると思いますので、 いろんな側面で考えていった時には、7番目の公営が近いというのはいいのかなと。 好き嫌いはあると思いますよ。 いつもと気分転換できるような環境が身近なところにあるというのはいいのかなという風に思ってるので、 この中で一番と言われると、やっぱり公営が近いかなというところになりますね。 本日もご視聴いただきましてありがとうございます。